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成都贷款行业知识讲解(第七期)

2023-11-22 作者: 小编

  核算负债的月供=(房贷月供+消费抵押月供+经营性贷款月供+汽车贷款月供+其他贷款月供+一切对外担保贷款月供)

  银行贷款没有什么普通人,只要是自然人都是银行的贷款对象,虽然是贷款对象,但不一定都能取得贷款,银行的贷款首先要符合银行贷款条件,然后,审核达到标准,才能取得银行贷款,具体情况如下:一、贷款条件1、自然人,2、信用,3、还款能力,4、资产等。二、贷款审查1、自然人,审查有无合法的国家公民身份。如居民身份证。2、信用,有无不良记录等,一般都是依据人民银行征信系统查询数据。3、还款能力,主要审查有无稳定工作,稳定收入等,如工资收入证明、银行流水、存款等,能证明还款能力的信息资料。4、资产,就是个人名下的资产,如:房产、汽车等。主要是固定资产,个人贷款,用于银行抵押的资产基本都为固定资产,以房产居多。5、贷款用途,贷款用途也很重要,银行贷款严禁流进股市、期货等一切不符合规定的贷款用途。总之,在银行贷款,首先要了解银行个人贷款种类,确定自己可以办理哪一类的贷款,然后提出申请,准备贷款资料,快速通过审批。银行贷款种类很多,个人贷款就有,个人住房抵押贷款、个人消费贷款、个人经营贷款、房屋装修贷、汽车消费贷款、个人按揭贷款等,想要贷款顺利通过审查审批,了解贷款条件,知道审查要点最重要。

  流水中出现“借款”“还款”字样,会被银行怀疑参与民间借贷,需要解释说明,如果频繁出现,大概率会直接拒贷。流水中出现“利息”字样,会被银行认为参与了民间借贷,通常会直接拒绝受理,不接受解释。流水中出现“房款订金”“购房款”等字样,尤其是最近半年发生的,如果没有取消交易的有效证据,被拒贷的概率就很高。PS:银行在不同时期的风控重点不尽相同,但以下几点却是银行一直以来的风控重点:与贷款有关的资金和借款人不能与房地产和民间借贷(含P2P)有染

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