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成都市房屋抵押贷款案例2022年

2023-11-30 作者: 小编

  今年年初,银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》,其中要求银行“对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查……近日,网上开始流传的一些《个人贷款提前收回告知函》证明这一要求正在加速落地《告知函》显示,由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定,银行宣布合同下贷款提前到期,要求借款人限时归还全部贷款本息。否则银行将有权进行法律诉讼,并采取财产保全措施。也就是说,如果这位借款人办理的是房屋抵押贷款,那么他现在只有两条路:要么赶紧筹钱还上贷款,要么抵押的房子被银行没收。指的就是借款人把用于支持小微企业发展的经营贷款,违规挪用到房地产市场,用于购房或者替换房贷。实际上,借由去年小微贷款利率的大幅优惠,不少借款人利用经营贷,尤其是房屋抵押贷进入房市。由于这类资金往往经过多个渠道的多次流转,所以银行检查起来难度不小。如今在新政之下,银行开始投入人力物力,全面严查。据一位沪上银行业人士透露,目前对短时间内申请了经营贷又申请了个人按揭贷款的借款人,银行正在加紧核查,并已经对一批违规贷款进行了“抽贷”处理。此举的震慑效应十分明显,未来将房抵经营贷资金违规用于购房的行为或将大大减少。在楼市的一套新政组合拳中,房贷方面的从严审查,将堵住资金方面的漏洞,助力楼市的稳定。

  你知道为什么办贷款要出示“历次婚姻证明吗?#房屋抵押贷款#企业经营贷款#无抵押信用借款#导读:有人会通过离婚的方式来腾挪房票,经常碰到同一对夫妻有好几段婚姻,大家心领神会。在办理贷款时,银行要求借款人出示历次婚姻证明材料,借款人很不理解,以为银行故意刁难。今天通过几个案例简单说一下这个问题。案例一A和B准备办理房抵贷,拟抵押房产是A和C婚内财产,由于该房产一直在A名下,A和C离婚时离婚协议并没有明确归A一个人所有。银行提出,由于拟抵押房产产权不清晰,需A和C办理析产公证,明确产权归A一个人所有后,再继续办理贷款手续。案例二A和B之前办理过一次离婚手续,并在离婚协议中约定“(拟抵押)房产归A和孩子所有”,现已复婚。现在A和B准备用上述房产做房抵贷,银行以拟抵押房产产权共有人含未成年人为由,拒绝受理该贷款申请。我国《民法通则》规定:父母出于未成年子女健康成长或受教育等必要,如子女上学、治病需要大笔费用,未成年人致人伤害,须支付大笔赔偿费用等原因,可以处置未成年人名下房产。除此之外,父母不得以任何理由通过买卖、赠与、设定抵押等方式处分未成年子女名下的房产。案例三A和B办理离婚手续,离婚协议中约定房产归A所有,A需补偿B人民币300万元。后A跟C结婚,现在两人申请房抵贷,银行要求A提供支付B300万的转账凭证。由于一些特殊原因,A无法提供转账凭证,银行认定上述300万为负债,因A负债过高,必须大幅压缩贷款金额。通过上述三个案例可以看出,过往婚史中可能会暗藏负债或纠纷,核查婚史是必要的风控手段,银行提出要求时要积极配合。有人说:我不告诉银行我有过其他婚史不就行了吗? 这么干容易被识破:1、户口本中各种蛛丝马迹;2、银行要求去民政局核婚;3、办理公证时公证处会核婚史。一旦识破,会被直接拒贷。

  很多客户反映,自己想用贷款,试着申请了两家银行,但是都被拒绝了......打电话联系银行工作人员说,因为因为他是白户,没有办法判定信用资质的,所以就给拒绝了!那么白户到底是什么,为什么贷款如此困难,如何解决呢?今天就为大家系统介绍一下。1,什么是白户?白户,是指没有成功向银行或金融机构申请过贷款和办理信用卡的用户,即个人征信记录尚未被银行录入。它可分为两种类型:一种是白户,它是指申请过贷款或信用卡,但是审核没通过;另一种是纯白户,它是指从来没有申请过贷款或信用卡产品的用户。2,白户贷款为何更加困难?对银行贷款而言,只要是白户,在申贷时都会面临一定的困难。是因为包括银行、小贷公司等金融机构在内,在审核是否能给借贷人发放贷款时,通过个人征信依据来判断借贷人是否具有还款能力和还款意愿。而白户的征信报告几乎为空,所以金融机构没有办法判断客户的信用状况;并且为了达到风控的目的就会实行“一刀切”政策,放弃这一部分白户的客户资源,转而去挖掘更多优质的客户资源。

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