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成都购房篇:想用公积金的小伙伴进

2023-12-18 作者: 小编

  上一篇小编简单介绍了一下成都商贷的相关政策,这一篇再给小伙伴们捋捋成都公积金贷款的相关问题。话不多说,进入正题!

  3. 申请人家庭名下住房贷款记录及公积金住房提取记录小于两条(包含住房商业贷款);

  5. 借款申请人的公积金须在成都缴存,且开户1年以上并且近12个月连续缴存;

  注:职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷。

  只有居住类的房屋(含50年公寓型住宅)才可申请公积金贷款,商住两用房屋及商业用房不能使用公积金贷款。

  纯公积金贷款额度有以下2个因素,两者取最小值,就是该笔贷款申请最高可贷额度。其中公积金的贷款基数等于网签价。

  贷款额度公式计算=【(月缴存额、缴存比率的2倍+单位缴存额)0.4-月负债】*12*贷款年限

  1)公积金贷款为手套:首付款3成,最高贷60万元,余额20倍(余额不足2万元按2万元计算,夫妻总余额不足2万元按2万元计算)。

  2)公积金贷款是二套:首付款6成,最高贷40万元,余额10倍(余额不足2万元按2万元计算,夫妻总余额不足2万元按2万元计算)。

  1)申请人名下仅有一笔公积金贷款未结清的情况下(无公积金提取记录):拒贷。必须结清后,才可申请公积金贷款。

  2)家庭名下住宅贷款记录及住房公积金提取记录大于等于两条(包含公积金贷款及住房商业贷款)的,公积金拒贷。

  纯公积金贷款最长年限有下列2个影响因素,这两者得出的结果取最小值,就是该笔带跨申请的最长贷款年限。

  1)借款人的年龄:贷款年限+男贷款人的年龄≤65;贷款年限+女贷款人年龄≤60;

  6)家庭成员(含职工、配偶及未成年子女)患重大疾病住院治疗的,重大疾病以中国保险协会、中国医师协会发布的重大疾病范围为准;

  九、如果是组合贷款,公积金贷款部分需要遵照公积金的相关政策,商业贷款部分需要遵照商业银行的政策。

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