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其实这里有个常见的误区，并不是没有逾期，就是好征信，影响贷款额度的因素有很多，逾期记录只是其中的一项。另外的因素还有，比如贷款人的年龄，负债水平，信用卡使用额度，是否有房产，最近查询次数，公积金缴纳基数，收入水平，工作单位等等，这些都是评估个人贷款信用额度的因素。对于中小企业来说，就更复杂了，企业信用评级，流水，开票额，纳税额，是否有固定资产，是否有官司，是否有专利，高新企业等证书，是否有风投企业等等，都是影响因素。
成都征信有逾期不良记录，5年后，真的可以自动消失吗？很多人因为各种原因，贷款逾期，造成了征信上出现了不良记录，有人会告诉他，过5年后，会自动消失的，但情况真的是这样吗？答案是否定的。如果想该记录五年后自动消失，有一个前提，就是该逾期被结清了。另外是按照结清日，开始计算5年周期。例如，你2020年8月20日有一个逾期记录，但结清是在2021年6月20日，那么在2026年6月20日之后打印征信，才不会显示逾期记录。对于那些长期欠债不还，在征信上出现了呆帐记录的，只要欠款不结清，该不良记录会一直保留下去。一旦出现这种呆账记录，那么在银行办理所有业务，都不可能成功，因此维护好自己的征信，是获得银行融资的第一步。
不要营业执照，就能办理成都房屋抵押贷款的银行有哪些？目前在办理房屋抵押贷款主要有两种方式，一种是经营类的，一种是消费类的。经营性抵押贷款都需要营业执照，对于其成立时间，各个银行的要求都不一样。下次再讲这个问题。消费型抵押贷款，不要营业执照，贷款金额在100万以内。贷款利率一般在年化5%左右，年限1—10年，还款方式有等额本息，和先息后本两种。目前在能做消费型抵押贷款的银行比较少，主要有平安银行，交通银行，农业银行等，具体的要求各不相同，一般要求主城区20年以内商品房，征信不能连三累六，两个月查询不超过3次。至于如何选择，还得根据个人的实际情况和需求来判断！
