魏老板申请的月息3.85厘，年化4.62%，30年期等额本息的经营性贷款今天出批复了，历经两周的时间，真心不容易。魏老板在成都这边是做建筑材料批发生意的，去年因为生意周转把还了10年的按揭款结清办了一个先息后本的经营贷，一年还一次本金，这到期还本金压力太大了，还想着能像按揭那种还款方式，每个月还点本金加利息，这样慢慢的还，不至于一次性还本金那么大的压力。批复出来走的提放模式，把先息后本那笔贷款还了，打个流水送到行里流程就走完了！

　　如果想用房子去银行贷款，虽然利息低至3厘，但并不是每个人都能贷下来的。能否顺利带下来主要看两点一方面是你的资质：逾期次数、查询次数、负债、信用卡使用率、网贷数量、五级分类是否正常、涉诉等；另一方面是你的房子：是否为成套住宅、商铺、公寓、写字楼，土地性质是出让还是划拨，商业用地、住宅用地、工业用地、教育科研用地等，房龄、面积大小等

　　刘哥18年12月初在某原银行申请了房产抵押消费类贷款当时申请了68万，这马上三年到期了去银行办理续贷，结果只能申请50万，刘哥很诧异，就算房子降价了，也不至于少那么额度啊，差了18万，一查原因才知道，18年的时候房子评估价比较高98万，现在评估价只有81万，又因为房龄超过了16年只能给6成[酷拽]，所以才导致额度那么低！只能考虑换银行了，要不然真是裹不住啊！因为刘哥是工薪族，只能考虑消费贷，目前有个月息3.6厘，按月付息三年还本的银行，20年内房龄可以给到7成的额度，但还是不如原来银行的额度高，刘哥准备资金去了，差了10几万的额度，这到期了，必须得还款了！

　　今天宋先生去行里把贷款合同签了，给他高兴的不行，他名下小贷有个十几笔，不说是以贷养贷也差不多的情况了，银行给他批了一个年化4.05%的息，还是三年还一次本金。以后不用天天倒卡、担心网贷到期的事情了了，等办下来以后一次性给还了，每月紧着这个抵押贷来还，再也不用那么累了，还款压力小了不是一点半点的！郑州现在各大银行的政策现在真是比较亲民，对于那些处于网贷，倒卡，以及做生意用钱周转的朋友还是一个比较好的消息的[大笑]

　　今天宋先生去行里把贷款合同签了，给他高兴的不行，他名下小贷有个十几笔，不说是以贷养贷也差不多的情况了，银行给他批了一个年化4.05%的息，还是三年还一次本金。以后不用天天倒卡、担心网贷到期的事情了了，等办下来以后一次性给还了，每月紧着这个抵押贷来还，再也不用那么累了，还款压力小了不是一点半点的！成都现在各大银行的政策现在真是比较亲民，对于那些处于网贷，倒卡，以及做生意用钱周转的朋友还是一个比较好的消息的[大笑]

　　听说张先生在某单位上班20多年了，一个月工资15000左右年底分红能拿到50000左右，事业稳定，家庭稳定，名下有两套房产，一套商铺，按说生活应该还是很不错的，但人有时候就想折腾，这不张老师就想折腾一下，去年的时候经朋友介绍玩起了炒股，跟着一个什么软件，每天有培训，推荐股票什么的，刚开始每天都有很高的收益，越投越多，结果可想而知被骗了，软件停用了，钱也不翼而飞，报警了，才确认了是电信诈骗，诈骗组织在柬埔寨，一时半会儿很难追回钱款！因为之前搞投资，工作那么些年的存款加上信用卡的钱，又点了不少网贷，现在快还不起了，想着把港区那套房子卖了，但是卖房子一时半会儿也卖不掉，就想着想拿这套房子办个抵押贷款先把眼前这个难关渡过去。房子之前是用公积金贷款买的房子，去年的时候还完了，结果查产调的时候还处于抵押状态，还完之后没去领手续办解押，昨天去了成都空港区政务服务中心，结果不让进没办法办理，然后又跑到高新区不动产中心办的解押！投资有风险，谨防电信诈骗！

　　某行的房抵利率降了，郭老师今天赶紧给我联系看能否转换一下，之前在中原申请的合到年化6.5，如果转换成3.8年化的话，他这三年下来能省小二十万，最近还想买房，这么操作一间厕所钱就省出来了最近公司需要周转点款，他想用另外一套房再办个房抵，到时候两套房一块操作，我让他先把征信打出来，但他的卡几乎月月刷爆，而且还有个逾期，这些都是小问题，等更新之后就可以操作了